Glosario
FiscalidadTambién: Garantía fiscal sobre el inmueble
Afección fiscal
Garantía fiscal vinculada al inmueble, que puede responder de impuestos impagados relacionados con la venta.
La afección fiscal es una nota por la que el propio inmueble garantiza el pago de determinados impuestos vinculados a la transacción, por ejemplo un complemento de ITP reclamado tras una revalorización por parte de la Administración. Se inscribe en el Registro de la Propiedad por un plazo limitado.
Si la Administración considera insuficiente la base imponible, puede reclamar un complemento, quedando el inmueble afecto a esa deuda.
Para el vendedor
Esta garantía protege sobre todo a Hacienda frente al comprador; del lado de la venta, un valor declarado demasiado bajo expone al comprador a una regularización posterior.
Véase también
¿Quiere saber cuánto recibiría?