Vendre votre bien en Espagne depuis l'étranger

Vous vivez en France, en Belgique, en Suisse ou ailleurs, et vous souhaitez vendre un bien en Espagne ? Bonne nouvelle : il n'est pas nécessaire de vous déplacer. Chez Alveo, vendre depuis l'étranger est l'une de nos spécialités, et nous prenons en charge toute la complexité administrative à votre place.

La fiscalité du vendeur non-résident

Lors de la vente, une retenue de 3 % du prix est versée par l'acheteur à l'administration fiscale espagnole (modèle 211), à valoir sur votre impôt sur la plus-value. S'y ajoute la plusvalía municipale, taxe locale sur la prise de valeur du terrain. Nous calculons et coordonnons l'ensemble avec votre conseiller fiscal.

Les documents obligatoires

Certificat énergétique, certificat d'habitabilité (cédula), dernières charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à jour : nous rassemblons le dossier complet pour vous et veillons à ce que rien ne manque le jour de la signature.

Procuration et signature à distance

Pas besoin de venir en Espagne : une procuration (poder notarial) permet à un mandataire de signer le compromis puis l'acte authentique chez le notaire en votre nom. Tout est sécurisé et conforme.

Le rapatriement des fonds

Une fois la vente signée, nous vous accompagnons pour transférer le produit de la vente vers votre compte à l'étranger, en toute sécurité et dans le respect des obligations bancaires.

Un seul interlocuteur, dans votre langue

Vous suivez votre vente depuis chez vous : visites filmées, retours d'acheteurs, offres et signatures électroniques. Le même conseiller vous accompagne, du début à la fin.

Envie d'en parler ? Demandez votre estimation gratuite et un conseiller vous rappelle pour répondre à toutes vos questions.