Le blog
Vendre en Espagne, expliqué
Frais réels, fiscalité, documents, juste prix : nos guides pour vendre votre bien en toute confiance.
Guide vendeur
Vendre un bien loué en Espagne : bail en cours et droits du locataire
Le bail ne s'éteint pas avec la vente et le locataire a un droit d'acquisition prioritaire. Deux règles qui peuvent faire dérailler une vente mal préparée.
25 juil. 2026 · Alveo Properties
Le contrato de arras : les trois types et ce qui vous engage
Le moment décisif d'une vente espagnole n'est pas le notaire, c'est les arras. Confirmatorias, penitenciales, penales : la différence se chiffre en milliers d'euros.
21 juil. 2026
Le calendrier réel d'une vente : de la mise en vente à la signature
Une vente espagnole est faite d'étapes très différentes : celles que vous contrôlez, celle qui échappe à tout le monde, et le compte à rebours des arras.
18 juil. 2026
Vendre un bien hérité ou en indivision en Espagne
Succession espagnole, ISD, inscription au Registro, indivision et procurations : le chemin réel entre le décès et la signature chez le notaire.
14 juil. 2026
Fixer le juste prix de vente sur la Costa Blanca
Sur la Costa Blanca, un prix trop haut fait fuir les acheteurs et fait vendre moins cher. Voici comment estimer juste, dès le départ.
08 juil. 2026
Tous les documents obligatoires pour vendre en Espagne
Nota simple, certificat énergétique, cédula, IBI, gastos de comunidad, NIE : la liste complète pour vendre sans blocage chez le notaire.
24 juin 2026Frais & fiscalité
Lever l'hypothèque avant de vendre : la cancelación expliquée
Un prêt remboursé ne disparaît pas du Registro de la Propiedad tout seul. Certificat de dette, escritura de cancelación, AJD : la mainlevée en pratique.
23 juil. 2026 · Alveo Properties
La plusvalía municipale : qui paie, comment la calculer, comment l'optimiser
Souvent confondue avec l'impôt sur la plus-value, la plusvalía municipale est une taxe à part. Voici comment la comprendre et la réduire.
15 juin 2026
La retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents, expliquée
Si vous vendez sans être résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix. Voici pourquoi, et comment la récupérer.
28 mai 2026
Combien coûte réellement de vendre un bien en Espagne
Honoraires, plusvalía, impôt sur la plus-value, notaire : le vrai coût d'une vente en Espagne, poste par poste, sans surprise.
12 mai 2026Vendre depuis l'étranger
Vendre votre bien en Espagne depuis l'étranger
Vous vivez à l'étranger ? Voici comment vendre votre bien en Espagne à distance, sans stress : fiscalité du non-résident, documents obligatoires, procuration et rapatriement des fonds.
02 juin 2026 · Alveo PropertiesContinuer d’explorer
Toutes nos ressources pour vendre
Vendre, fiscalité, procuration : chaque étape, pas à pas.
Arras, nota simple, plusvalía… le lexique enfin clair.
Prix et délais réels de la Costa Blanca Nord, zone par zone.
Net vendeur, plus-value, frais de notaire : chiffrez tout.