Vendre votre bien à Marbella

Aucune moyenne ne vaut une estimation sur les ventes réelles de votre rue.

Notre conseil

Préparez un dossier complet en anglais avec plans, licence de première occupation et charges de communauté : à Marbella, l'acheteur étranger décide souvent à distance.

Gratuit, sans engagement.

Cela dépend surtout du prix de départ. Un bien positionné au juste prix dès la mise en vente part nettement plus vite qu'un bien surévalué qu'on ajuste ensuite — c'est le facteur numéro un, avant la saison ou le type de bien.

Nota simple, certificat énergétique, cédula de habitabilidad selon la région, dernières quittances d'IBI et charges de copropriété. Notre juriste constitue le dossier avec vous.

Non. La vente peut se faire à distance par procuration, et nous coordonnons la retenue de 3 % applicable aux vendeurs non-résidents avec votre gestor.

Trois postes principaux : la commission d'agence, la plusvalía municipale versée à la mairie et l'impôt sur la plus-value — l'IRNR si vous êtes non-résident. S'y ajoutent, selon votre situation, la mainlevée d'hypothèque et le certificat énergétique. Notre simulateur net vendeur les chiffre poste par poste à partir de vos montants, jamais d'une moyenne.

Sur toute la commune, et en particulier Casco Antiguo, Milla de Oro, Puerto Banús / Nueva Andalucía, Sierra Blanca / Nagüeles, Elviria et Las Chapas. Le conseiller qui vous rappelle est celui qui travaille le secteur où se trouve votre bien.