Sprzedaj swoją nieruchomość w Marbella

Żadna średnia nie zastąpi wyceny opartej na rzeczywistych transakcjach przy Twojej ulicy.

Nasza rada

Przygotuj komplet dokumentów po angielsku, z rzutami, licencją pierwszego zasiedlenia i kosztami wspólnoty: w Marbelli zagraniczny nabywca często decyduje zdalnie.

Bezpłatnie, bez zobowiązań.

Najwięcej zależy od ceny wyjściowej. Nieruchomość wyceniona właściwie od pierwszego dnia sprzedaje się dużo szybciej niż przewartościowana, którą obniża się później — to czynnik numer jeden, ważniejszy niż sezon czy rodzaj nieruchomości.

Nota simple, certyfikat energetyczny, cédula de habitabilidad w zależności od regionu, ostatnie potwierdzenia opłat IBI i kosztów wspólnoty. Nasz prawnik skompletuje dokumentację razem z Tobą.

Nie. Sprzedaż można przeprowadzić zdalnie na podstawie pełnomocnictwa, a 3-procentową zaliczkę na podatek pobieraną od sprzedających nierezydentów koordynujemy z Twoim gestorem.

Trzy główne pozycje: prowizja agencji, gminna plusvalía płacona w urzędzie miasta oraz podatek od zysku ze sprzedaży — IRNR, jeśli jesteś nierezydentem. W zależności od sytuacji dochodzi jeszcze wykreślenie hipoteki i certyfikat energetyczny. Nasz kalkulator kwoty netto wylicza każdą pozycję na podstawie Twoich danych, nigdy na podstawie średniej.

W całej gminie, a zwłaszcza: Casco Antiguo, Milla de Oro, Puerto Banús / Nueva Andalucía, Sierra Blanca / Nagüeles, Elviria i Las Chapas. Oddzwoni do Ciebie doradca, który naprawdę pracuje w rejonie Twojej nieruchomości.