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Vendre · Costa Blanca

Vendre votre bien à La Nucía

La Nucía est une commune de l'intérieur de la Marina Baixa, sur les collines qui dominent Benidorm et Altea, avec un centre historique restauré autour de sa place et de son ermitage. Réputée pour ses équipements sportifs et sa population très internationale, elle attire ceux qui veulent le climat côtier sans la densité du littoral.

Gratuit Sans engagement 2 minutes
La Nucía

Le marché à La Nucía

Évolution des prixCommunauté valencienne
+14,3 %
sur un an · INE — Índice de Precios de la Vivienda · T1 2026
Le prix de votre bien

Aucune moyenne ne vaut une estimation sur les ventes réelles de votre rue.

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Les secteurs de La Nucía

Casco antiguocœur du village restauré, maisons blanches, place centrale
Bello Horizonteurbanisation résidentielle, villas avec vues mer et montagne
El Tossalhauteurs, grandes parcelles, calme et panoramas
Barranco Hondosecteur diffus, maisons avec terrain et intimité

Qui achète ici

Forte communauté nord-européenne installée à l'année, notamment néerlandaise, belge et scandinave, en résidence principale ou en retraite active, aux côtés d'acheteurs espagnols.

Notre conseil

Mettez en avant l'accessibilité — distance en voiture à la plage, aux commerces et aux équipements sportifs — car à La Nucía l'acheteur accepte de vivre en hauteur à condition que tout reste proche.

Guide Alveo
Vendre son bien en Espagne
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Guide en ligne · Édition 2026
Le guide du vendeur 2026

Fiscalité non-résident, procuration, calendrier de vente, checklist des documents : tout le parcours vendeur, réuni et envoyé par email. Gratuit. Un conseiller de La Nucía vous rappelle si vous le souhaitez.

Gratuit, sans engagement.

Questions fréquentes

Cela dépend surtout du prix de départ. Un bien positionné au juste prix dès la mise en vente part nettement plus vite qu'un bien surévalué qu'on ajuste ensuite — c'est le facteur numéro un, avant la saison ou le type de bien.

Nota simple, certificat énergétique, cédula de habitabilidad selon la région, dernières quittances d'IBI et charges de copropriété. Notre juriste constitue le dossier avec vous.

Non. La vente peut se faire à distance par procuration, et nous coordonnons la retenue de 3 % applicable aux vendeurs non-résidents avec votre gestor.

Trois postes principaux : la commission d'agence, la plusvalía municipale versée à la mairie et l'impôt sur la plus-value — l'IRNR si vous êtes non-résident. S'y ajoutent, selon votre situation, la mainlevée d'hypothèque et le certificat énergétique. Notre simulateur net vendeur les chiffre poste par poste à partir de vos montants, jamais d'une moyenne.

Sur toute la commune, et en particulier Casco antiguo, Bello Horizonte, El Tossal, Barranco Hondo. Le conseiller qui vous rappelle est celui qui travaille le secteur où se trouve votre bien.

Vendre ailleurs en Costa Blanca

À lire avant de vendre

Les mots que vous allez croiser

Le vocabulaire de la vente espagnole, expliqué en une page chacun — utile avant le premier rendez-vous chez le notaire.

Pour aller plus loin

Claire · Bienvenue chez Alveo Properties 🙂 Une question sur la vente de votre bien ?